Come stabilito dall’assemblea condominiale nella primavera dell’anno 2015, è stato presentato un progetto per la riqualificazione del cortile con l’inserimento del locale deposito rifiuti, inserito in posizione seminterrata al fine di mitigarne l’impatto visivo complessivo.
I circa 46 mq necessari per il locale rifiuti infatti risultano praticamente impossibili da collocare in un’area con superficie appena superiore ai mq 300 e multipli vincoli di distanza dati dagli innumerevoli affacci che al piano terra, ma più in generale anche ai primi piani, interferiscono con una costruzione in elevazione classica per un piano fuori terra, sia per questioni edilizie che giuridiche.
La collocazione seminterrata, frutto di approfondito e ben circostanziato studio, non altera gli aspetti percettivi dello spazio interno della corte e inoltre non riduce la già poco abbondante illuminazione naturale riscontrabile visto l’orientamento e l’altezza dei corpi di fabbrica prospicienti sull’interno, piuttosto li valorizza fino a diventare esso stesso un elemento ordinatore nella sua parte emergente.
Tale porzione fuori terra, configurata come un giardino terrazzato, con vasche di terra atte a contenere una vegetazione curata e selezionata, presenta al contempo zone atte a diventare luogo di riposo e di sosta, grazie alla presenza di panche ricavate all’interno dei volumi.
La sistemazione generale della pavimentazione, il cui andamento risulta coerente sia con il contesto che con il nuovo fabbricato, è dotata anche di illuminazione notturna integrata, infine completa la riqualificazione generale della corte nel migliore modo possibile comportando al contempo un incremento di valore, non solo economico, dell’intero stabile.

STATO DI FATTO